+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Предоставление жилых помещений освободившихся в коммунальной квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Помещения предоставляются сначала определенным категориям граждан, проживающим в квартире, где освободилась комната. Жилищный кодекс устанавливает последовательность удовлетворения требований граждан, проживающих в пределах коммунальной квартиры, относительно улучшения своих жилищных условий, если в квартире освободились жилые помещения. Рассмотрим процесс передачи гражданам свободных помещений коммунальной квартиры, особенности и нюансы указанного процесса. Помещения коммунальной квартиры могут принадлежать как муниципальному жилому фонду, тогда люди проживают в них по договорам социального найма, так и находиться у проживающих лиц в собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В соответствии с государственной политикой постепенной ликвидации коммунальных квартир ЖК РФ предусматривает предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире прежде всего жителям этой же квартиры - ЖК РФ устанавливает порядок очередности претендентов на эту комнату в зависимости от их степени нуждаемости. И только если граждан, удовлетворяющих установленных требованиям, в квартире нет, - комната передается гражданам, не проживающим в этой квартире.

Предоставление освободившихся комнат в коммунальной квартире

В соответствии с государственной политикой постепенной ликвидации коммунальных квартир ЖК РФ предусматривает предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире прежде всего жителям этой же квартиры - ЖК РФ устанавливает порядок очередности претендентов на эту комнату в зависимости от их степени нуждаемости.

И только если граждан, удовлетворяющих установленных требованиям, в квартире нет, - комната передается гражданам, не проживающим в этой квартире. Если есть граждане 1 категории, то комната предоставляется им.

Если таковых нет - то гражданам 2 категории. Если таковых нет - то гражданам 3 категории. И только при отсутствии в коммунальной квартире граждан всех категорий или при их отказе от получения комнаты в эту комнату вселяют граждан, не проживающих в этой квартире. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и или собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и или собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны п.

Обратите внимание, что освободившаяся комната предоставляется гражданину независимо от того, является ли он собственником или нанимателем, предоставление комнаты осуществляется по договору социального найма, гражданин на момент освобождения комнаты может не стоять на учете то есть не быть признанным в установленном порядке малоимущим и нуждающимся в жилом помещении - главное, чтобы он соответствовал этим критериям и мог быть признанным, гражданин должен подать заявление на предоставление ему этой комнаты без заявления ему комнату не дадут.

Если в коммунальной квартире и таких граждан то есть 1 и 2 категорий нет, то освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи тем гражданам из этой квартиры - на основании их заявления п. Обратите внимание, что для этого случая освободившаяся комната предоставляется гражданину независимо от того, является ли он собственником или нанимателем, предоставление комнаты осуществляется не по договору социального найма, а по договору купли-продажи, то есть гражданин становится собственником комнаты, на момент освобождения комнаты общая площадь на одного члена семьи была менее нормы предоставления, гражданин должен подать заявление на предоставление ему этой комнаты без заявления ему комнату не продадут.

И только при отсутствии в коммунальной квартире и таких граждан то есть 1, 2 и 3 категорий осуществляется вселение на основании договора социального найма.

Жилое помещение считается освободившимся , если наниматель получил другое жилое помещение в порядке улучшения жилищных условий, наниматель выехал на постоянное место жительства в другое место, наниматель признан утратившим право на жилое помещение, в случае смерти нанимателя, в других аналогичных случаях. Жилое помещение в коммунальной квартире не считается освободившимся , если наниматель выехал не по приведенным выше основаниям, а по какому-либо соглашению с жилищными органами или с другими гражданами.

Например, при замене жилого помещения. Если жилое помещение в коммунальной квартире освободилось до въезда в эту квартиру нанимателя или одновременно с его въездом , то он не может претендовать на это жилое помещение, так как в данном случае оно считается свободным, а не освободившимся.

Если в коммунальной квартире есть несколько граждан одной очереди, претендующих на получение освободившейся комнаты, то комната предоставляется в зависимости от степени нуждаемости, с учетом конкретных обстоятельств.

N 2 "О практике применения судами жилищного законодательства" указано:. Не могут быть удовлетворены требования о передаче жилого помещения лицам, преднамеренно ухудшившим до этого свои жилищные условия, например, путем обмена, раздела жилых помещений.

Какие комнаты считаются освободившимися Жилое помещение считается освободившимся , если наниматель получил другое жилое помещение в порядке улучшения жилищных условий, наниматель выехал на постоянное место жительства в другое место, наниматель признан утратившим право на жилое помещение, в случае смерти нанимателя, в других аналогичных случаях. Если несколько нанимателей претендуют на получение освободившейся комнаты Если в коммунальной квартире есть несколько граждан одной очереди, претендующих на получение освободившейся комнаты, то комната предоставляется в зависимости от степени нуждаемости, с учетом конкретных обстоятельств.

Разъяснение Пленума Верховного Суда В п. N 5 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" разъяснено: "Если на освободившееся изолированное жилое помещение претендуют два и более проживающих в той же квартире нанимателя, каждый из которых относится к лицам, имеющим право на его получение, то, решая вопрос, кому из них отдать преимущество, суду следует исходить из того, кто из этих граждан в большей степени нуждается в улучшении жилищных условий, учитывая при этом размер занимаемых ими жилых помещений, состав их семей, а также другие заслуживающие внимания конкретные обстоятельства состояние здоровья проживающих, их возраст, планировку помещений и т.

N 2 "О практике применения судами жилищного законодательства" указано: "Если освободившееся жилое помещение передано одному из проживающих в квартире нанимателей, это не лишает других нанимателей права оспорить в судебном порядке выдачу ордера и требовать предоставления жилого помещения этим нанимателям. Поиск по сайту:. Ответственность за нарушения в жилищной сфере.

Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

В особом порядке предоставляются гражданам жилые помещения, которые освободились в квартирах, состоящих из нескольких комнат и занимаемых несколькими нанимателями, в домах государственного и общественного жилищных фондов. Если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых — гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь. При отсутствии в квартире граждан, указанных в ч. При согласии всех нанимателей один из них может приобрести иные жилые помещения и передать их для переселения другим нанимателям коммунальной квартиры в частную собственность, занять освободившиеся в квартире жилые помещения без дополнительной платы и приватизировать их в установленном порядке ст. Статья 46 не применяется в случаях освобождения жилых помещений, расположенных в домах ЖК и ЖСК, в домах индивидуального жилищного фонда, а также в служебных жилых помещениях, общежитиях и других специализированных домах. Не может быть передано в порядке ст.

§ 7. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений

Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и или собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и или собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и или собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и или собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, не ухудшавшими свои жилищные условия более пяти лет, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, или невозможности предоставления освободившихся комнат в порядке, установленном законом, уполномоченные органы исполнительной власти соответствующего субъекта РФ рассматривают вопрос о расселении коммунальной квартиры в установленном порядке. Освободившиеся комнаты из жилищного фонда субъекта РФ в коммунальных квартирах предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, будет не менее нормы предоставления на одного человека и не более размеров площади жилого помещения, установленных законом для семьи данного состава и численности. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире площадью, превышающей размеры площади жилого помещения, установленные законом, может быть предоставлено, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату.

Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и или собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и или собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Жилищный вопрос в Санкт-Петербурге, как и в любом мегаполисе, стоит очень остро, особенно это касается коммунальных квартир и граждан в них проживающих. И зачастую возникают ситуации, когда все предпосылки для улучшения жилищных условий есть, но как это сделать наши граждане, к сожалению, знают не всегда. Как не упустить возможность воспользоваться своим правом на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире и реализовать его?

2.2. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Для получения освободившихся жилых помещений комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма в порядке ч. Калининград, пл. Победы, д.

Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и или собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и или собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и или собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Предоставление комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма

Правовое заключение по вопросу предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире на условиях социального найма и по договору купли-продажи. Как следует из решения суда истцы обратились в суд с требованиями с учетом уточнений :. Мы подали заявление о предоставлении ее нам по договору социального найма в соответствии со ст. Получили отказ, так как там ранее был уже прописан К. Состоим на очереди в муниципалитете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий на основании проживания в общежитии с года. По норме предоставления площади у нас недостаточно, по учетной норме площади хватает.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (СПБ):

Юридическая консультация предоставляется по телефону или через электронную формой запроса. Перечень юридических услуг включает: информацию справочного характера; консультацию по гражданским вопросам, не требующим правового анализа; консультации по уточнению территориальной подсудности; вопросы по госпошлинам; консультации, связанные с муниципальными органами Москвы. Оформляя запрос на бесплатную консультацию, пользователи получают: справочную информацию, разъяснение по конкретным делам; решение типовых ситуаций, не требующих дополнительного сбора документации, правового анализа; уточнение типа суда, муниципальных органов, куда обратится; определение размера госпошлины; разъяснение механизмов взаимодействия с администрациями, департаментами, ведомствами.

Базовые услуги предоставляются бесплатно, однако существует юридическая помощь, требующая финансовых расходов: тщательный анализ дела; индивидуальное обработка документации, включая сбор, подготовку, формирование жалоб, апелляции, иска; консультация юристов по вызову в Москве; представительство в конституционных, арбитражных, мировых судах по гражданским, уголовным делам; юридическое сопровождение сделок, проверка чистоты, правоустанавливающих документов.

Юридические услуги в Москве Запросы размещаются публично для неопределенного круга лиц (лучших юристов Москвы, клиентов, Яндекс, Гугл).

Предоставление гражданам по договору социального найма освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Вы можете рассчитывать и на юридическую помощь наших адвокатов при работе с Европейским Судом по Правам Человека. Адвокатам также, как и вам, необходимо обеспечить семью, оплачивать свое образование, текущие платежи, проезд до работы и т. Если спуститься с небес на землю, то большая часть вопросов адвокату поступает именно в области Уголовного права.

Только наличие статуса адвоката позволяет вести дела в суде, назначать консультации в КПЗ и других структурах исправительных учреждений.

Возможно ли признать право собственности на объект недвижимости, на который нет документов, в порядке приобретательной давности. Раньше было не сложно, сейчас практически невозможно (хотя норма закона есть).

Имеются разные варианты при покупке автомобиля и последующей постановки его на учет: приобрести новый страховой полис до постановки на учет ТС; если ранее на автомобиль уже приобретался ОСАГО - возможно просто переоформить его на. Во втором случае переоформление возможно на тех же условиях. Если необходимо внести дополнительных водителей в полис либо сделать страховку неограниченной - требуется доплатить разницу в стоимости ОСАГО.

Азия Европа Австралия Египет или Турция США или Канада Центральная или Латинская Америка Просмотреть результаты Загрузка. Контакты и обратная связь Редакция сайта Пользовательское соглашение и политика конфиденциальности Реклама и сотрудничество Все материалы, опубликованные на сайте, являются авторскими, они созданы и проработаны экспертами, и принадлежат сайту visasam.

Копирование материалов запрещено без прямого согласования с редакцией. Европейские страны Азиатские страны Африка и Океания Работа за границей Эмиграция в Европу Переезд в страны СНГ Переезд в США и Канаду Учеба за границей Оформление загранпаспорта Иммиграция иностранцев в Россию Контакты Задать вопрос эксперту Спасибо.

Иркутск)Добрый день, такой вопрос. Мой отец не платил алименты 15 лет. Сейчас он их платит, но получает их моя мать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: kutuzov-bp.ru: Можно ли запретить сдавать комнату в коммунальной квартире? #43
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dasuko

    Превед! Я бы хотел высказать вам искреннее соболезнование по поводу данной вашей записи… если бы вы были более принципиальным человеком, как многие ваши коллеги, у вас все выходило бы намного лучше… учитесь!

  2. Валерия

    годик на роздумие ))

  3. Кира

    Была у меня подобная ситуация. Долго парился над тем, как выйти сухим из воды. Друг под сказал одно решение, только что-то я застремался так круто менять все, что нажито непосильным трудом. Решил пока потерпеть, присмотреться ? как оно повернется. Что могу сказать ? вода камень точит. Вот уж, действительно так. Автору советую не печалиться. Как там в песне ? «вся жизнь впереди».

  4. urclavmoghlan

    Бывает еще повеселее :)

  5. Оксана

    На мой взгляд, это актуально, буду принимать участие в обсуждении. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  6. Саломея

    Извиняюсь, есть предложение пойти по другому пути.