+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Обязан ли застройщик предоставлять проектную документацию

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Обязан ли застройщик предоставлять проектную документацию

Заполните форму. Москва Санк-Петербург. Регион: Москва Санкт-Петербург. Русский English. Что делать Аудит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если у Вас возникнет желание получить у них документацию — пишите, один я менее активен. Кроме того, хоть документацию они мне не предоставили, но ответили на интересующие меня вопросы, поэтому и практического интереса у меня пока маловато, чтоб единолично вступать в борьбу за права Хотя при случае у меня есть мысль о том какую бы я документацию хотел посмотреть.

Полезные ссылки:

Согласно Федеральному закону от Таким образом, при выборе объекта, в строительство которого планируется вложить денежные средства, необходимо внимательно изучить документы застройщика, представление которых предусмотрено действующим законодательством, а именно:. При заключении договора участия в долевом строительстве следует обратить внимание, что он должен содержать обязательные условия, предусмотренные Федеральным законом:.

При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий договор считается незаключенным. После подписания договора застройщику и участнику долевого строительства требуется пройти процедуру государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области.

Соблюдению такой процедуры необходимо обратить особое внимание, так как именно с этого момента договор считается заключенным. При заключении договора участия в долевом строительстве у граждан - участников долевого строительства возникают права. Во-вторых, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи квартиры, участник долевого строительства может потребовать от застройщика уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора за каждый день просрочки.

В-третьих, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и или качество которого не соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков.

У гражданина есть также право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок и существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок.

Кроме того, по требованию участника долевого строительства договор участия в долевом строительстве может быть расторгнут в судебном порядке в нескольких случаях:. Выполнение всех вышеназванных условий является определенной гарантией защиты от действий недобросовестных застройщиков.

Разъяснения подготовил начальник отдела по надзору за исполнением федерального законодательства Кузнецов С. Сегодня 15 октября года. Как действующим законодательством защищены права дольщиков и как наиболее безопасно приобрести квартиру в строящемся доме? Руководство Структура Опросы Документы История прокуратуры Прокурор разъясняет Работа с обращениями Противодействие коррупции Кадровое обеспечение Полезные ссылки Cводный план проверок Интернет-приемная Наши ветераны К сведению СМИ Информация о размещении заказов для государственных нужд Основные статистические данные о деятельности прокуратуры Вологодской области Взаимодействие с органами местного самоуправления Взаимодействие с общественностью Галерея Борьба с экстремизмом.

При заключении договора участия в долевом строительстве следует обратить внимание, что он должен содержать обязательные условия, предусмотренные Федеральным законом: - определение подлежащей передаче застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома квартиры в соответствии с проектной документацией; - срок передачи застройщиком квартиры дольщику; - цена договора, которая может быть изменена после его заключения по соглашению сторон, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения; - сроки и порядок уплаты цены договора; - гарантийный срок на выполненные работы, который не может составлять менее пяти лет.

Кроме того, по требованию участника долевого строительства договор участия в долевом строительстве может быть расторгнут в судебном порядке в нескольких случаях: - прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома, в состав которых входит квартира, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный срок квартира не будет передана дольщику; - существенного изменения проектной документации строящегося многоквартирного дома, в состав которого входит квартира, в том числе существенного изменения размера квартиры; - изменения назначения общего имущества и или нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома.

Прокуратура Вологодской области. Все права защищены.

Проверка документации застройщика участниками долевого строительства

В соответствии со ст. На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости, строящихся создаваемых с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация:. Информация, указанная в ч. Фотографии, указанные в п. Изменения, внесенные в документы, указанные в ч. Требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении каждого многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости, строящихся создаваемых с привлечением денежных средств участников долевого строительства, устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в ч.

Обязан ли застройщик предоставлять проектную документацию

Согласно Федеральному закону от Таким образом, при выборе объекта, в строительство которого планируется вложить денежные средства, необходимо внимательно изучить документы застройщика, представление которых предусмотрено действующим законодательством, а именно:. При заключении договора участия в долевом строительстве следует обратить внимание, что он должен содержать обязательные условия, предусмотренные Федеральным законом:. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий договор считается незаключенным. После подписания договора застройщику и участнику долевого строительства требуется пройти процедуру государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как снизить риски при покупке квартиры по ДДУ?

Государственные услуги и информация онлайн. При покупке квартиры с договором долевого участия в жилищном строительстве необходимо учесть уйму различных аспектов, как до самого строительства, так и после. Долевое участие в строительстве - это новая договорная форма, появление которой было обусловлено стремительным ростом цен на объекты недвижимости и жизненно важной необходимостью сделать их более доступными по цене для обычных потребителей и субъектов малого и среднего бизнеса. И если вы все же остаетесь тверды в решении купить квартиру в новостройке, то следующий шаг — поиск подходящего жилого комплекса и надежной строительной компании. С чего начать? Безусловно, с интернета. Помимо информации о самом объекте местоположении, стадии строительства, типе дома и т.

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. Привлечение денежных средств граждан для строительства до государственной регистрации договора долевого участия является административным правонарушением предусмотренным ч.

Пункт 2 " Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости " утв. Президиумом Верховного Суда РФ При заключении договора участия в долевом строительстве застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства полную и достоверную информацию о потребительских свойствах и характеристиках конкретного объекта долевого строительства и описание местоположения строящегося объекта недвижимости с учетом окружающей обстановки, а также сведения о составе и месте расположения общего имущества в многоквартирном доме например, электрического, санитарно-технического, иного оборудования.

О возложении обязанности передать для ознакомления документы

Ранее мы уже рассказывали о том, каким должен быть договор купли-продажи жилья. Соответственно в случае, когда земельный участок находится на праве собственности, подтверждением права собственности застройщика будет правоустанавливающий документ, зарегистрированный в органах юстиции договор купли-продажи, дарения, мены, решения суда, свидетельство о праве на наследство и т. Для того, чтобы удостовериться, что земельный участок действительно принадлежит на праве собственности застройщику, необходимо запросить у него справку о зарегистрированных правах обременениях на недвижимое имущество, в которой отражена информация о правообладателе недвижимого имущества.

Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение этого общего правила действующим законодательством прямо запрещено. По договору участия в долевом жилищном строительстве одна сторона застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и или с привлечением других лиц построить создать многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Основные положения проектной документации должны быть отражены в проектной декларации застройщика.

Риски внесения застройщиком изменений в проектную документацию

Имею ли я право фотографировать проектную документацию у застройщика в офисе? Здравствуйте, Конечно имеете право. Это публичный и всем доступный документ. Обычно застройщик публикует проектную документацию у себя на сайте и каждый желающий может ее изучить.

Консультация юриста: какие документы от застройщика нужно проверить перед заключением сделки

Потом нашла эту организацию и очень упростила себе жизнь. В частности, подготовить необходимые бумаги, либо утвердить их в государственных организациях.

Юридическая консультация бесплатно онлайн. Юристы и адвокаты Иркутска.

Что необходимо учесть при приеме квартиры от застройщика, как обязан проверить исполнительную техническую документацию на предмет Предоставление заказчику проектной (проектно-сметной).

Консультанты нашего сайта всегда готовы прийти на выручку своим клиентам и ответить на все вопросы в онлайн режиме. Многие юристы в наше время помогают реализовать призывникам свои права и обязанности по отношению к военкомату, обеспечивая профессиональное сопровождение в решении их вопросов и проблем.

Меня не будут зазывать в офис. Встреча в офисе не обязательна. Видеоконсультация полностью аналогична живой консультации. Могу ли я получить консультацию, не оставляя телефон или почту.

Оформление полученного от государства жилья добрый день, меня зовут Иван. Выйти на работу из декрета спустя 5 месяцев после родов Здравствуйте, помогите разобраться. Льготы ветеранам Какие льготы предусматриваются для ветерана боевых действий, также имеется удостоверение многодетной семьи при ипотечном кредитовании.

Юрист онлайн подскажет как, действуя в рамках закона, решить вопрос в пользу клиента. Когда нужны юридические услуги. В самых разных ситуациях: вступление в наследство, устройство на работу и увольнение, раздел имущества, уплата алиментов.

Здраствуйте мне по звонку от Home credita была предложена сумма, я нуждалась в деньгах и взяла кредит, все оформлялось по телефону все данные давала по телефону и мне банк перевел на карту сумму кредита, никаких документов я не подписывала и на руках договора с банком нет, 4 месяца я платила исправно через приложения в мае погасила не полную сумму и в июне не смогла ее вообще погасить, сейчас с банка звонят.

Можно ли как нибудь мне или попросить у банка отсрочку либо вообще не платить так как никаких документов на руках у меня нет, спасибо.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДДУ: не дай застройщику себя обмануть!
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. popouboti

    Мое имя Эвелина. С утра, сидя на работе, читала тут все. Потом решила написать тоже. Есть три минуты до ухода домой. Как-то своеобразно у вас получается. С начало темы вроде понятные, в середине так средне. А вот новые, складывается такое впечатление, что как, будто не вы уже писали.