+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли оформить на ребенка ипотечную квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли оформить на ребенка ипотечную квартиру

Я помогла продать около 20 квартир, которые были обременены ипотекой. На моей практике это каждый 4 случай работаю в Санкт-Петербурге. Часто супруги, которые решили развестись, продают квартиру до выплаты ипотеки, поделить деньги и разъехаться. В общем, опыт в таких продажах у меня есть. Важное отступление — на этой странице я расскажу о продаже ипотечной квартиры, которая была куплена БЕЗ использования материнского капитала.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли зарегистрировать по месту проживания постоянная регистрация в ипотечной квартире четырех человек, один из которых несовершеннолетний ребенок не собственник, то есть у него нет доли в квартире, не родственник владельца этой квартиры? Регистрация пройдена успешно!

Ипотека и несовершеннолетние дети

Главная - Статьи - Ипотека и несовершеннолетние дети. Ипотечная сделка, в которой участвует ребёнок, имеет свои особенности. Ипотека и несовершеннолетние дети — как соотносятся эти понятия?

Какие сложности могут возникнуть при этом, на что следует обратить внимание? На какие льготы могут рассчитывать заёмщики с детьми? Основная часть проблем возникает у семей, желающих продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребёнка он входит в число собственников, а не просто прописан , взять ипотечный кредит и купить жильё большей площади. В этом случае ипотечная сделка значительно усложняется: согласно действующему законодательству, для её осуществления необходимо разрешение органов опеки.

При этом условия проживания ребёнка не должны ухудшаться, то есть ему должна быть выделена аналогичная доля в новой квартире.

Имеет значение также качество приобретаемого жилья, а также район, в котором оно расположено. Впрочем, каждый случай индивидуален, и если родителям удастся убедить опеку, что эта сделка заключается в интересах ребёнка, они могут пойти навстречу и дать согласие. Органы опеки очень редко дают разрешение, позволяющее выделить долю детям после погашения ипотечного кредита. Обычно опека выдаёт разрешение, обязывающее выделить долю ребёнку сразу, в момент заключения договора купли-продажи квартиры.

И тогда у родителей могут возникнуть проблемы уже с банком. Банки сильно рискуют, если выдают кредит под залог квартиры, в числе собственников которой есть несовершеннолетний. Если заёмщик окажется не в состоянии выплатить ипотеку, банку будет очень проблематично продать залоговое жильё, в котором ребёнок имеет долю. Выходов из данной ситуации несколько:. До обращения в органы опеки заёмщику необходимо получить предварительное решение банка о возможности получения ипотеки, найти покупателя на продаваемую квартиру и подыскать жильё, которое будет приобретаться.

В органы опеки родители должны предоставить внушительный пакет документов по обеим квартирам, а также согласие банка на то, что собственником будет несовершеннолетний ребёнок. Определённые сложности могут возникнуть на этапе оформления сделки. Процедура, предшествующая регистрации ипотеки , делится на 2 этапа:. Получается, что продавец квартиры обязан сначала выделить долю несовершеннолетнему, и лишь после прохождения 2-го этапа получить деньги за квартиру. Непросто найти продавца, идущего на такой риск, поэтому данный вид ипотечных сделок считается одним из самых сложных.

По возможности следует воспользоваться услугами профессионального риэлтора с опытом проведения подобных сделок. Залогом успеха является грамотно оформленный пакет документов: существует множество причин, по которым сделка купли-продажи квартиры с долей ребёнка может быть признана недействительной.

Такой вариант развития событий не выгоден ни одной из сторон. Очевидно, что ипотечная сделка с выделением доли ребёнку потребует от его родителей значительных усилий, затрат времени и финансов. Но у такой ипотеки есть и свои плюсы: ведущие банки предлагает льготные условия заёмщикам с детьми.

В наиболее выгодном положении оказываются семьи, которые не успели воспользоваться семейным капиталом. Так, одним из вариантов того, как использовать материнский капитал , является осуществление с его помощью первоначального взноса.

Семьям заёмщиков с одним ребёнком большинство банков, к сожалению, не предоставляет дополнительных льгот процентные ставки для них предлагаются наравне с бездетными семьями. Как следует из вышеизложенного, ипотека и несовершеннолетние дети вполне совместимы.

Когда есть цель — обеспечить просторным и комфортным жильём собственных детей настоящих и будущих , все трудности преодолимы. Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке. При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется. Обязательное условие: квартира должна быть куплена у юридического лица.

Мы ответим в ближайшее время. Ответ на вопрос придет на указанный вами E-mail. Калькулятор Задать вопрос. Вы новичок в ипотеке? Возможные опасности Ипотека или аренда? Берете ипотеку сейчас? У вас уже есть ипотека? Досрочное погашение Обмен квартиры Отсрочка платежа Перепланировка Продажа квартиры в ипотеке Прописка в квартире Рефинансирование Способы оплаты Субсидирование.

На что дают ипотеку? Есть ли льготы по ипотеке? Вам понравился контент? Важное Новости Список поручений Путина по ипотеке после послания Федеральному собранию. Статьи Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке.

Новости Сбербанк с 14 января повысил ставки по ипотеке. Статьи Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк.

Вопрос Можно ли взять ипотеку одному? Вопрос Можно ли погасить ипотеку досрочно? Книги Ипотека для чайников. Книги Как получить ипотеку за 10 шагов? Бесплатные книги по ипотеке. Количество скачиваний скачать. Последние публикации Статьи Статьи Часто задаваемые вопросы: Вопрос Часто ли отказывают в ипотеке? Вопрос Кто является собственником квартиры по ипотеке? Вопрос Какие требования к заемщикам предъявляют банки? Вопрос Какой размер государственной пошлины за ипотеку?

Вопрос Почему банки отказывают в ипотеке? Недавно заданные вопросы: Вопрос Можно ли перенести дату платежа по ипотеке? Вопрос Интересует ипотека в Крыму - у вас есть список банков?

Вопрос Нужна ли ипотека на самом деле? Вопрос Сколько рассматривается ипотека в Cбербанке? Вопрос Ипотека безработным - это реально? Вопрос Можно ли ипотеку погасить субсидией? Перепечатка материалов сайта допускается только при указании прямой активной гиперссылки на сайт www. О нас О проекте Реклама Контакты.

Прописка в ипотечной квартире

Для прочтения нужно: 3 мин. С тех пор ипотечное кредитование в нашей стране заметно набирает обороты, вызывая рост процентных ставок, но оставаясь при этом чуть ли не единственным способом приобретения собственного жилья для значительной части населения. Купить квартиру в кредит стараются и москвичи, и гости столицы, для которых банками в последнее время разрабатывается все больше разнообразных программ, позволяющих снизить издержки при получении кредитов. Для начала обозначим перечень документов, регламентирующих ипотечное кредитование в России, которые следует изучить перед приобретением ипотеки или же проконсультироваться по этому вопросу у юриста риэлтерской компании:. Основные этапы приобретения квартиры в ипотеку, диктуемые российским законодательством и банковской системой, состоят в следующем:. В настоящее время банки стараются частично снять с плеч заемщиков бремя по сбору и оформлению документов.

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка

Собственник не сможет переоформить квартиру, находящуюся в залоге у банка, на третье лицо родственника или нет — не имеет значения , если банк не даст на это свое согласие. А одобрение кредитной организации можно получить только в одном случае: если на нового собственника будут переоформлены и долговые обязательства. Как продать квартиру в ипотеке? Теоретически — да, с согласия банка.

Акция "Витрина" от Сбербанка и "ДомКлик". У каждого, кто собирается оформить ипотеку, кредитный менеджер спрашивает от наличии несовершеннолетних детей. Это связано с тем, что финансовые учреждения стараются не брать в залог недвижимость, доля в которой принадлежит детям. Покрыть сумму первичного взноса за счет продажи квартиры, частично принадлежащей ребенку, тоже вряд ли получится. Не все дети являются собственниками, поскольку по закону имущество родителей не принадлежит их детям. Как и взрослое лицо, ребенок может получить право собственности на квартиру в результате ее приватизации если фактически проживает или прописан в ней к этому моменту , покупки, дарения или наследования.

Помогите, пожалуйста! У меня такая ситуация!

Покупка квартиры через ипотеку является ответственным и важным решением в жизни каждого человека. Поэтому потенциальному заемщику сначала необходимо оценить собственные финансовые возможности. При этом следует учитывать:. Инструкция покупки квартиры в ипотеку предполагает выполнение нижеследующих процедур.

Как купить квартиру по ипотеке в Москве, и на что при этом обратить внимание?

Главная - Статьи - Ипотека и несовершеннолетние дети. Ипотечная сделка, в которой участвует ребёнок, имеет свои особенности. Ипотека и несовершеннолетние дети — как соотносятся эти понятия? Какие сложности могут возникнуть при этом, на что следует обратить внимание?

Можно, если при покупке квартиры с помощью ипотеки Ваш банк допускает оформление недвижимости и на детей в том числе. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку?

Можно ли оформить ипотечную квартиру на родственника?

Для того чтобы прописать ближайших родственников — детей, супруга или супругу - в квартире, под которую получен ипотечный кредит , т. Однако этот процесс может вызвать определенные трудности из-за противоречий между федеральным и местным, например московским, законодательством. В регламенте говорится, что таким основанием могут служить договор найма или поднайма, а также заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, т. Согласие залогодержателя не упоминается.

Можно ли оформить регистрацию по месту жительства в ипотечной квартире?

Насколько мне известно, работники российских ЗАГС в подобных случаях требуют документ, выданный украинским компетентным органом, подтверждающий, что Вы и Ваш будущий муж не имеете заключенного брака на территории Украины. Ребенок признавался бы гражданином России по рождению в том случае, если бы на день его рождения на территории России, хотя бы один родитель являлся гражданином России.

Таким образом, если до рождения ребенка никто из Вас не успеет принять российское гражданство, то ему необходимо будет пройти процедуру приема в гражданство РФ. Я россиянка,папа ребенка японец,ребенок рожден в Канаде.

Таким образом, после постановки Вашего ребенка на миграционный учет по месту пребывания Вы имеете право обратиться с заявлением о его приеме в гражданство РФ без представления согласия на это отца. Сейчасв процессе переезда в Россию,как получить гражданство ребенку без согласия отца. У меня постоянная регистрация в москве,у ребенка временная.

Рассказываем, на каких условиях можно оформить ипотечные каникулы. ребенка либо справку об оформлении опекунства или попечительства. квартира родителей, они должны будут дать свое письменное согласие на ваши.

Как продать квартиру в ипотеке — разбираем ситуации

Такой вопрос-хочу оформить бесплатный участок как ВБД такая льгота у нас в Волгоградской области пока действует. Что я могу потом с этим участком сделать(продать ,обменять или подарить).

Можно ли оформить доли на детей в ипотечной квартире?

Обеспечивает в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную тайну. Организует мобилизационную подготовку Агентства: 1) организует и проводит мероприятия по мобилизационной подготовке Агентства и учреждений службы занятости населения к действиям в период военного времени; 2) организует и обеспечивает воинский учет и бронирование на период мобилизации и в военное время граждан, пребывающих в запасе, работающих в Агентстве; 3) организует в установленном порядке проведение мероприятий по гражданской обороне в Агентстве.

Правила техники безопасности при эксплуатации тепловых энергоустановок, читайте. ОКВЭД туристическая деятельность в 2019 году, смотрите .

Если в течении суток вам не перезвонили, то необходимо оставить повторное обращение. Бесплатная юридическая Для удобства наши консультанты работают круглосуточно, поэтому оставить свой вопрос можно в любой момент.

Кто может давать консультации по правовым темам в сети Интернет На платных или бесплатных основаниях давать консультации по вопросам законодательства РФ могут как юридические фирмы, так и частные лица. Как следует составить запрос юристу Вопрос должен быть сжатым, однако при этом полностью отражать суть проблемы.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ульян

    можно сказать, это исключение :) из правил

  2. baddmawor

    Все понравились!

  3. rititu

    Рекомендую Вам зайти на сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.