+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как продать квартиру с недееспособным собственником

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как продать квартиру с недееспособным собственником

Покупка квартиры, если ее владелец недееспособен, отличается от стандартной схемы приобретения недвижимости. Покупка квартиры, если собственник жилья недееспособен, будет отличаться от стандартной схемы приобретения недвижимости. По закону продать квартиру может лишь совершеннолетний и дееспособный гражданин. Именно недееспособность продавца является одним из оснований для признания сделки ничтожной и, как следствие, недействительной. С другой стороны, владеть недвижимостью вправе любой человек — даже тот, кто имеет справку о недееспособности. Если у собственника такая справка есть, то представлять его интересы при продаже жилплощади будет попечитель или опекун.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как грамотно оформляется сделка с недееспособным собственником, и что необходимо проверить обязательно, покупая такую квартиру.

Возможно ли продажа опекуном квартиру недееспособного

Как грамотно оформляется сделка с недееспособным собственником, и что необходимо проверить обязательно, покупая такую квартиру. Продажа недвижимости несовершеннолетними детьми и недееспособными собственниками объектов законодательно запрещена, и этот факт может послужить основанием для расторжения уже заключенного договора.

Но в отдельных случаях дома и квартиры, которыми владеют такие люди, все же продаются. И при заключении подобных сделок следует обращать внимание на многие детали, так как схема купли-продажи отличается от стандартной. Закон гласит, что продавать недвижимость могут только взрослые и дееспособные лица, но вот эти категории граждан имеют право владеть квартирами и домами, а также другими видами движимого и недвижимого имущества.

Как правило, их интересы может представлять опекун, так что есть возможность приобретения квартиры у подобных лиц на вполне законных и легальных основаниях. Но требуется соблюсти ряд условий. Как и в случае с несовершеннолетними, требуется получить разрешение в таком ведомстве, как органы опеки и попечительства.

Предполагается, что эта государственная организация гарантирует защиту интересов недееспособного лица и поможет избежать ситуаций, когда попечитель действует не в интересах опекаемого. При наличии разрешения органов опеки и попечительства, можно заключать договор купли-продажи. При этом опекун имеет право действовать по доверенности. Недееспособный собственник квартиры, проживающий отдельно — кандидат на роль жертвы.

Схема мошенничества с использованием такого лица для продажи жилплощади и последующего аннулирования сделки очень популярна среди мошенников. Так, они находят одиноких лиц, которые стоят на учете в психдиспансере и, оказывая на них давление, продают объект. После сделку расторгают по такой очевидной причине. Чаще всего такие сделки совершаются по доверенности, и специалисты советуют обязательно встретить владельца перед передачей средств и проверить данные о нем.

В том случае, если собственником имущества является недееспособный человек, нужно требовать соблюдения всех нюансов, разрешения из органов опеки. В ином случае покупатель может потерять немалые деньги. Решается проблема только через суд, и только если мошенника удастся найти. Поэтому, чтобы без проблем продать квартиру , лучше обратиться к профессионалам - мы с радостью поможем Вам!

Если собственник квартиры недееспособен — что делать? Продажа квартиры недееспособным собственником: что делать Закон гласит, что продавать недвижимость могут только взрослые и дееспособные лица, но вот эти категории граждан имеют право владеть квартирами и домами, а также другими видами движимого и недвижимого имущества.

Как продать квартиру, если собственник недееспособен Как и в случае с несовершеннолетними, требуется получить разрешение в таком ведомстве, как органы опеки и попечительства. Осторожно: мошенники Недееспособный собственник квартиры, проживающий отдельно — кандидат на роль жертвы. Поделиться Твитнуть. Вернуться в раздел - Осторожно мошенничество. Хотите купить, продать или обменять недвижимость?

Мы поможем! Оставьте заявку на бесплатную телефонную консультацию. Нажимая кнопку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от Похожие материалы. Рубрики статей Актуальная тема 18 Ипотечное жилье 83 Недвижимость Подмосковья 59 Новостройки Москвы 44 Инвестиции в недвижимость 44 Осторожно мошенничество 53 Налогообложение 50 Правовые вопросы Сделки купли-продажи Вторичный рынок Москвы Новости недвижимости Насколько хорошо покупается московское жилье?

Насколько доступна ипотека для семей с детьми? Онлайн-оценка Вашей квартиры. Москва МO. Дождитесь ответа, не закрывайте окно! Мы оценили стоимость Вашей квартиры в руб. Продать Купить Обменять Коммерческая недвижимость Полезная информация Как продать квартиру быстро и выгодно Выкуп комнат, квартир агентством недвижимости Как быстро продать недвижимость в Москве Как продать квартиру в ипотеке Как продать квартиру в Подмосковье Распределение квартир по метро Выкуп квартиры в залоге у банка Выкуп квартир с обременением Что выбрать "срочный выкуп" или "срочная продажа" Инструкция по продаже квартиры Риэлторские услуги агентства недвижимости.

Москва , 1-й Люсиновский пер.

Деменция.ру

Ранее мы уже писали о некоторых рисках утраты приобретенного недвижимого имущества, всегда существующих для покупателя. Большинство граждан полагают, что если в выписке из единого реестра прав на недвижимое имущество ЕГРН , отсутствуют сведения об обременениях и правопритязаниях третьих лиц, то квартира или дом — чиста и ее можно смело покупать. Это не так. Последний фактор играет решающую роль в последующих судебных баталиях, где предметом спора становится приобретенное и, как правило, единственное, на момент судебного разбирательства жилье горе-покупателя.

Если собственник квартиры недееспособен – что делать?

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации общежитие один человек в комнате кто имеет право на жилье в общежитии когда становится на очередь на жилье новый дорожный налог на автомобиль в москве комиссия по оценке стоимости жилья рб несогласие с увольнением, решение нотариус завещание госпошлина прекращение гражданства это нужно ли иногороднему регистрироваться в москве нотариальные конторы оформляют согласие на развод. Придется на эти деньги или покупать другое жилье по месту жительства, или положить деньги на счет недееспособного. В России так. Наверное, в Казахстане тоже. ДЛя того чтобы вам продать квартиру

В отношении сделок, которые самостоятельно могут совершать недееспособные и ограниченно дееспособные лица, гражданским законодательством установлены особые правила. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. В связи с этим, у опекунов часто возникают вопросы — а могут ли они самостоятельно продать жилое помещение, принадлежащее опекаемому, без запроса его согласия?

Следует учитывать, что правоспособность гражданина способность иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество, совершать любые, не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства и т. Это означает, что даже в случае признания гражданина недееспособным, он остается собственником своего имущества, и лишить его этого права никто не может.

Если Вам предлагают купить квартиру, собственником которой является недееспособный гражданин, нужно хорошо подумать, и нанять для сопровождения сделки опытного юриста. Недвижимость, владельцем которой является недееспособный гражданин, выставляется на продажу по весьма привлекательной цене. Подобные ситуации не редкость, следовательно, покупателям следует знать специфику таких сделок. Ссылаясь на ст.

Квартира на контроле, или Сюрприз из психинтерната

Вторичное жилье Доли в квартирах 5. Загородная недвижимость 3. Коммерческая недвижимость 4.

Когда суд признает человека недееспособным, ему назначается опекун. Его обязанность — контролировать все, что связано с интересами его подопечного. В случае когда человек был признан недееспсобным и помещен в психоневрологический интернат ПНИ , по закону директор этого ПНИ автоматически становится его опекуном.

Сделки купли продажи квартиры с недееспособным собственником

До достижения 18 лет, ребенок считается недееспособным. Это значит, что сделки по квартире от его имени и в его интересах должны осуществлять родители или опекуны. Недееспособным может быть и взрослый человек, который не понимает значение своих действий и не может руководить ими. Признать это может только суд на основании экспертного заключения например, справки врача. Чтобы продать квартиру с опекой, надо получить разрешение органов опеки и попечительства Если продадите квартиру без разрешения органов опеки , сделку через суд признают недействительной. Если сделку проведет недееспособный человек без получения разрешения органов опеки, ее тоже признают недействительной. Проще всего продать квартиру, в которой живет подопечный, если он не является собственником, а только зарегистрирован прописан в квартире.

Новости недвижимости

В любое время можно внести корректировки в описание или оповещение событий. Также удобно работать с продажей билетов юридическим лицам, так как сервис берет на себя оформление необходимых документов. А команда Timepad всегда радует нас оперативностью и готовностью ответить на любой вопрос в любое время, поддержка всегда на высоте.

Специалисты нашего проекта проводят по 15 мероприятий в месяц, 10 месяцев в году, в 16ти городах России и Европы, и каждые 3 месяца меняется система скидок и продаж.

Недееспособный собственник квартиры – что делать, и к кому обращаться. Как продать квартиру, если недееспособный человек.

Звоните для консультации

Но регулярные бесплатные консультации адвоката позволяют не прерывать практику и быть всегда в курсе новинок законодательства.

Кроме того, получая бесплатную консультацию юриста, вы в какой-то мере его оцениваете для того, чтобы обратиться к нему за платной консультацией или услугой. Отметим также, что люди, привыкшие смотреть в будущее не доводят большинство проблем до состояния спора, а предпочитают ликвидировать возможность возникновения конфликтов заранее.

В пенсионном фонде ей сказали, чтобы в загранпаспорте УФМС поставил соответствующий штампик. И вот ситуация - Пенсионный фонд настаивает на данном штампе, а УФМС отказывает, ссылаясь на новый документ. Почему два ведомства не отрегулируют это между .

Здесь же вы обязательно должны оставить контактные данные для того, чтобы наши юристы смогли связаться с вами. Наш специалист определяет, какой юрист наиболее подходит для решения вашей проблемы и переадресует ему ваше обращение.

Напоминаю, что пока консультация на юридическом портале ProLawyer. Внимание: мы не несем ответственность за данные советы.

Все рекомендации Вы используете на свой страх и риск.

Юристы понимают, что не все имеют средства, чтобы оплатить работу специалиста в области права. Для этого и дается первичная бесплатная консультация.

А перейдете вы на следующий, платный, этап или нет - это исключительно ваше решение и право.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евдокия

    Вот елки палки

  2. Игорь

    Весьма забавная фраза

  3. Прасковья

    Офигенные

  4. diaglotepar

    Мне кажется это замечательная фраза

  5. Ирина

    Вы мне не подскажете, где мне узнать больше об этом?

  6. probvisractfog

    спасибо, буду пробовать