+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Доступ к общедомовому имуществу в квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Доступ к общедомовому имуществу в квартире

Собственник жилого помещения категорически отказывается обеспечить доступ в своей квартире к общему имуществу МКД - стоякам ГВС и ХВС - для проведения ремонтных работ по их замене. Кроме того, представителем ответчика указано на то, что Товарищество собственников жилья не может обращаться в суд с настоящими требованиями. В суд поступило исковое заявление от имени ТСЖ это заявление подписано председателем,, ,, В соответствии с ч. Представитель истца подтвердил, что телеграммы приходили в адрес ТСЖ. Лучше всего, чтоб данный собственник в акте расписался.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вход Регистрация.

Доступ к общедомовому имуществу жилищный кодекс

Собственник жилого помещения категорически отказывается обеспечить доступ в своей квартире к общему имуществу МКД - стоякам ГВС и ХВС - для проведения ремонтных работ по их замене.

Кроме того, представителем ответчика указано на то, что Товарищество собственников жилья не может обращаться в суд с настоящими требованиями. В суд поступило исковое заявление от имени ТСЖ это заявление подписано председателем,, ,, В соответствии с ч. Представитель истца подтвердил, что телеграммы приходили в адрес ТСЖ. Лучше всего, чтоб данный собственник в акте расписался. Как может ТСЖ воздействовать на такого собственника?

Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами. К исковому заявлению приложены Выписка из протокола заседания Правления ТСЖ В связи с чем суд приходит к выводу, что исковое заявление подано уполномоченным на то лицом.

А если он отказывается, то указываете это в акте и заверяете подписями нескольких соседей. Суд, заслушав представителя истца по доверенности Секачева В. В судебном заседании установлено, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома Болдыревой Л. Как такового воздействия на собственника не произойдет, но ТСЖ снимет с себя всю ответственность за последствия невыполнения работ на указанном участке общего имущества мкд.

И плановая замена стояков через какое время должна осуществляться? Ответ: Принятие решения о проведении ремонта общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников. Кстати, как получилось так, что в доме нет подвала, и где находились трубы до того, как появился магазин?

Постановлением Правительства РФ от года указывает, что потребители коммунальных услуг обязаны допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя в том числе работников аварийных служб , представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя в том числе работников аварийных служб для ликвидации аварий - в любое время.

Составьте акт о том, что: - собственник по такому-то адресу отказывается предоставлять допуск к общему имуществу мкд для проведения ремонтных работ; - собственник проинформирован о необходимости проведения данных видов работ на общем имуществе мкд; - ответственность за невыполнение работ и возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника. Постановления Правительства РФ от года N в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения квартиры.

Представителями ТСЖ , однако, положительные результаты достигнуты не были, о чем составлены акты. Мы сделали очень дорогой ремонт в квартире,но не думали ,что пора менять стояки, сейчас соседи ходят собирают подписи на замену. Для трубопроводов холодной воды этот срок составляет от 12 до 25 лет, для горячей при закрытой схеме ГВС — от 8 до 15 лет, в зависимости от типа труб. А если программа по ФЗ, то зачем сопротивляться проще один раз потерпеть, чем всю жизнь маяться Стафеева Елена Львовна пишет: Здравствуйте,я являюсь хозяйкой магазина,который находится в жилом доме где собираются делать кап.

То есть стояк горячей воды должны были поменять ещё 5 лет назад дому 20 лет? Из вышеизложенного поняли,что ЖРП актами снимет с себя ответственность за потопленных нами если мы откажемся соседей. Здравствуйте , я живу на последнем этаже в 5 этажке дому 18 лет стояки засорились слесаря пробовали чистить но только забили стояк и теперь у меня нет горячей воды они сказзали что необходима замена труб на пропилен и они готовы --только сосед снизу 4этаж их не пускает , и у соседа с низу вода идет и кроме этого он свои стояки заложил кафелем.

И ещё один вопрос ,если замена плановая почему тогда она платная? У нас в доме меняют трубы горячего и холодного водоснабжения. Теперь он не пускает к себе слесарей жкс мотивируя тем что они разворотят его евроремонт -и его все так устраивает но я же не могу находиться без горячей воды и помыться надо тоже --что мне делать в данном случае Blackfoxzet пишет г. Разницы, что ТСЖ, что УК — в данном случае нет, так как Хорошее дело,если учесть,что дом уже давно требует к себе особого внимания.

Стояк менять необходимо,уже были "затопы",но соседи сопротивляются. Отвечаю: Общее имущество, к которому относится часть стояка, проходящая в квартире, принадлежит всем собственникам многоквартирного дома. Но практически все жильцы своими силами уже проделали капительные ремонты в своих ванных комнатах и туалетах. Кто-то не пускает к себе в квартиры,да бы не повредить свои ремонты,тем самым отказываясь от замены,что в дальнейшем может привести к большим бедам.

Целесообразность того или иного технического решения должны оценивать технические специалисты. Учитывая также, что оно основано на нормах действующего закона. Ладно мы все согласны. И с какого простите перепуга должны платить за них мы? Со времён сдачи дома подача на системе была снизу то есть Сейчас сварщики по распоряжению старшей по дому сделали подачу сверху. У нас тоже дом, где нет подвала и трубы проходят под полом у жильцов первого этажа.

Имеют ли вобще право собирать с нас деньги если долгов у нас нет? Предлагают только установить вентиля в квартирах жильцов первых этажей для хотя бы частичного слива воды по стоякам, что разумеется вызвало возмущение оных. Если да, то какие нормы закона предусматривают обязанность собственника обеспечить этот доступ? О каком общедомовом счётчике может идти речь, если много раз за отопительный сезон сливается вода на улицу?!!!

И нас предупредили, что трубы расположены под 2-мя комнатами нашей квартиры.. Как быть, возможно ли создать акт осмотра помещения и восстановить все в первоначальное положение? Чтобы технически доказать, что ставить такой счётчик в данном доме нецелесообразно, что нужно сделать? Я только сделала ремонт и у меня не было даже времени снять плинтуса убрать ковролин.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация, в нашей квартире находится вентель на стояке с горячей водой чтоб прекрывать воду, мы его заложили плиткой когда делали ремонт, нас не кто о нем не предупредил что он там есть, а теперь ТСЖ требует от его вскрыть правомерно это???? Отвечаю: Доступ к общим коммуникациям действительно нужно предоставить. И неужели нет технической возможности как-то эти вентиля вывести в подьезд? На вопрос а где мы должны жить в это время сказали - не их проблемы… Здравствуйте, живу на втором этаже пятиэтажного дома.

Более того, он должен быть всегда для устранения аварийных ситуаций, так как Естественно добраться до стояков стало крайне проблематично. Вот прямо сейчас нашёл решение суда, где суд в обоснование своей позиции обязать предоставить доступ ссылается на ст.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В многоквартирном доме в Анапе Мосфильм снял квартиру и собирается полгода снимать там кино. Компенсировать они мне что ли отказываются, ссылаясь на то, что я обязан предоставить доступ! Правомерно ли это с точки зрения пожарной безопасности и многого другого. Должен создать доступ к общему имуществу - и баста! Если нет возможности устранить аварию через технологическое отверстие и для этого нужно ломать стену не Вами построенную, то восстановление за счёт УК, если при этом придётся ломать Вами смонтированные облицовку, перегородки, и т.

Если завтра Вас топить начнёт с верхних квартир Вам тоже будет насрать чего они там нагородили. А как быть, если трубы общего водопровода идут под полом через всю мою квартиру? Дому больше ти лет, трубы рвуться практичеки каждый месяц. А вот ремонтировать их никто не берется Даже дыры закрывать приходится самой. Каковы последствия если я не буду выполнять все "капризы" управляющей компании? Сегодня в очередной их звонок "психанул" и попросил идти в суд, ибо больше рушить свое имущество нет желания!

Сантехник требует доступ в мою квартиру чтобы открыть ревизию и очистить хотя на первом этаже тоже есть ревизия не в квартире. Имею ли я права впускать его для прочистки и открытия ревизии. И я не могу следать ремонт по-человечески, потому что нет смысла. Правильно, им сломай, да ещё и возмещать не хотят, требуйте составления акта и возмещения всех понесённых затрат и потерь.

А вот когда всю недавно отремонтированную ванную решили разворотить, то я заняла оборону. Думаю лучше обратиться в независимую оценку и постараться стрести эти деньги с УК, либо уж через суд. У собственника жилого помещения проживающего на 1 -м этаже стояки трубопроводов в плачевном состоянии.

Когда соседи стали организовывать пикеты возле моей квартиры, предложила, чтоб мне не обидно было, разломать полы во всех квартирах. Для их ремонта нужно получить доступ к стоякам трубопровода на 2-м этаже. По правде сказать, небольшую компенсацию с УК я стресла. У нас уже полтора месяца отсутствует горячая вода по причине того.

В свою очередь виновник отказывается пускать в квартиру сотрудников управляющей компании. Но собственник помещения на 2 -м этаже не допускает в помещение, мотивируя тем, что стояки заложены плиткой. И к слову сказать, когда теперь уже в квартире через стенку нужно было менять трубы, долго пришлось уговаривать соседей. Естественно добраться до стояков стало крайне проблематично. И сразу начались проблемы, связанные с тем, что некоторые собственники квартир не пускают ремонтников, мотивируя тем, что у них евроотделка, а трубы они спрятали в стены.

Обязанность предоставить доступ к общему имуществу проистекает из п. Тем не менее, юрист управляющей компании утверждает, что подавать в суд не может, поскольку тогда им придется возместить ущерб от повреждения дорогостоящей отделки квартиры. Собственник обязан предоставить доступ именно к общему имуществу. То есть, если владелец квартиры спрятал трубы в стены, то он сам должен эти стены разломать, чтобы сварщик мог работать с трубой.

Нет ли ссылки на судебное решение, подтверждающее мою правоту? Твери Посмотрите еще это: Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от года N немного не в тему, но суть одна - ВС РФ в Определении от 4 июля г.

Следовательно, в своей деятельности по управлению многоквартирным домом товарищество собственников жилья, выступая в качестве самостоятельного хозяйствующего субъекта в отношениях с третьими лицами, тем не менее, ограничено законом в пределах реализации своих прав по пользованию и распоряжению имуществом многоквартирного дома, и не вправе самостоятельно принимать решение о возможности доступа, в том числе и организаций связи, к общему имуществу многоквартирного дома.

Собственниками общего имущества указанного многоквартирного дома в рассматриваемый период не принималось решение о размещении оборудования общества "МТС" в местах общего пользования данного здания. Следовательно, товарищество, отказывая сотрудникам оператора связи в допуске в технические помещения здания, действовало не как самостоятельный хозяйствующий субъект, а как лицо, представляющее интересы и выражающее волеизъявление собственников имущества многоквартирного дома относительно размещения оборудование третьего лица, что соответствует положениям статей 44, , Жилищного кодекса.

Тот, кто замуровал трубы в стенах, нарушил правила эксплуатации. Поэтому его убытки, являющиеся следствием его неправомерных действий, никого не интересуют. Но если о нем говорить, то в данной ситуации эгоизм присущ тем, кто не пускает ремонтников. И почему живущие этажом ниже должны жить в ожидании, когда им на голову хлынет кипяток?

Нарушения как застройщика так и эксплуатационной компании не должны касаться прав собственников вещи то есть Изначально продавая данное имущество в правоустанавливающих документах на квартиру должны были быть указаны обременения и ограничения прав данного собственника жилья, но коли данных обременений и ограничений нет по сей день, то все его действия ко содержанию ст. Вопрос я задала к тому, что не понятно какое отношение к этому имеет УК. Напишите жалобу этой самой Москве, что дескать, не хочет УК на выделенные деньги хорошо ремонт согласно тех.

Даже если расстораться и скинуть вам ссылки на НПА, это никакого юриста не убедит. Куда уж мне Исходя из Вашей логике чего бы Вам не пустить всех жителей вышерасположенных квартир через квартиры первых этажей сказав при этом что "ваши прихожие с данного момента служат лестничными площадками" Вы шутите или действительно не понимаете?

Письмо Минстроя России от 16.01.2019 N 794-АО/06

Ответ прокурора Базарно-Карабулакского района О. Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пунктами 5—7 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным общедомовым инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от Таким образом, в случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника или нанимателя , он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт. Непредставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд заказчиком работ по проведению капитального ремонта или подрядной организации с целью разрешения вопроса обеспечения доступа к инженерным системам в судебном порядке.

Доступ к стояку

В подавляющем большинстве случаев обеспечить надлежащую эксплуатацию данных объектов и, соответственно, предоставление надлежащих жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных домов, без обеспечения доступа в жилое помещение невозможно. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц. На основании частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в этом многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам

В каких случаях может потребоваться доступ в квартиру В случае возникновения необходимости в проведении ремонтных или аварийных работ, наниматель и собственник квартиры должны обеспечить доступ в квартиру специальных и ремонтных бригад. Если этого не происходит, то решать вопрос ремонта или замены общедомового оборудования, проходящего внутри конкретной квартиры, придется обращаться в суд. Как правило, не дают осуществлять ремонтные работы собственники жилых помещений, ссылаясь на то, что квартира является их собственностью, а, следовательно, они вправе самостоятельно решать, как владеть, пользоваться и распоряжаться ею. Пользуйся, но не в ущерб другим Стоит отметить, что при обращении в суд, решение будет принято, скорее всего, в пользу организации, которая просит о предоставлении доступа в квартиру и вот почему.

Что делать если соседи не дают доступ к стояку. В таком случае управляющая компания обращается в суд с иском об обязании соседей предоставить доступ к общедомовому имуществу.

А именно: к общедомовым сетям холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения канализация , и вводным отсекающим запорным устройствам кранам. Доступ должен быть обеспечен таким образом, чтобы проводить визуальный осмотр стояков на всем их протяжении, а так же проводить профилактические и ремонтные мероприятия на стояках.

Обеспечение доступа к общедомовому имуществу

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. Все ТСЖ обязаны раскрыть информацию до 6 мая года. Путин подписал Постановление Правительства

Что делать если УК просит предоставить доступ к стояку, который у вас закрыт гипсокартонном или чем-то аналогичным? На эти, а также на смежные темы связанные со стояком канализационным , мы постараемся ответить в нашей статье. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.01.2012 N 33-1023/2012

Документы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело обращение и сообщает. Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации далее - Жилищный кодекс и пунктами 5 - 7 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Согласно части 3 статьи Жилищного кодекса средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным общедомовым инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от Таким образом, в случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника или нанимателя , он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт. Но в случае, если собственник помещения убежден, что внутридомовые инженерные системы в его квартире в полном порядке и не требуют замены или ремонта, представители заказчика, подрядчика и управляющей организации вправе составить акт, который в том числе подписывает собственник помещения, о том, что произвести замену или ремонт внутридомовой инженерной системы не представилось возможным в связи с тем, что доступ к ней не предоставлен.

Предоставление доступа в квартиру к общедомовому имуществу

Какие у него есть шансы добиться отмены договора дарения. СпасибоА что он может сделать для опровержения этого договора дарения.

Может ли он привлечь свидетелей, которые сожрут спустя 4 года, что бабушка была якобы не в своем уме. Свидетельские показания в этом вопросе не сыграют роли, нужно будет заключение экспертизы. Простите, могу еще задать последний вопрос.

Какие проблемы возникают у УК при получении доступа к общедомовому имуществу в квартире. Как можно решить проблемы доступа к.

Документированное предложение также включает в себя дополнительные сведения. В первую очередь, необходимо уточнить сам предмет, в отношении которого возникли разногласия между сторонами.

Необходимо определить положения, которые нуждаются в обсуждении.

Построен он был во время нашего брака. То есть два дома были построены уже после регистрации.

Национальные проекты со ссылкой на пресс-службу Минобрнауки. Уточняется, что 465 тысяч.

Однако, как оказывается, большинство трагедий случается в летний период. Скорее всего, данные цифры связаны с уменьшением количества наездов на мотоциклистов и велосипедистов.

Трудовые споры очень часто возникают, когда руководитель недоволен работой сотрудника. Иногда предвзятое отношение может служить несправедливым наказанием, которое некоторые работники пытаются оспорить. Прежде всего, при напряженных отношениях с работодателем следует проконсультироваться с трудовым юристом. Профессионал хорошо владеет различным нюансами трудового права и может подсказать стратегию поведения в каждой конкретной ситуации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселения из муниципальной квартиры. Определение долей в квартире. Юридическая помощь, консультация
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. biocrouchop

    Спасибо за помощь в этом вопросе, я тоже считаю, что чем проще, тем лучше…

  2. Тарас

    оч понравилось,посмеялась)))

  3. Родион

    Извините, что я Вас прерываю, но я предлагаю пойти другим путём.

  4. birdlenulte

    Конечно. Я согласен со всем выше сказанным. Можем пообщаться на эту тему.