+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор аренды здания находящегося в собственности арендодателя

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор аренды здания находящегося в собственности арендодателя

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С этим документом просматривают: Долгосрочный договор аренды здания с условиями о гарантиях арендодателя. Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя.

ДОГОВОР аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя

Арендодатель сдает Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение. Неотъемлемой частью настоящего Договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта.

Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Помещение находится под охраной. На время действия настоящего Договора Арендатор вправе пользоваться местами для парковки, отведенными Арендодателю. Передаваемое в аренду нежилое помещение находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта.

Без согласия Арендодателя указанное нежилое помещение не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения не в соответствии с условиями Договора аренды или назначением арендованного помещения.

Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по настоящему Договору помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду заключении Договора Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

В случаях существенного нарушения Арендатором установленного Договором порядка внесения арендной платы сроков платежей Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд. Стороны настоящего Договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему Договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного Договора.

Настоящий Договор аренды нежилого помещения считается заключенным с момента его государственной регистрации за исключением случаев, когда Договор заключается на срок менее 1 года п.

Передача помещения осуществляется на основании акта приема-передачи. В акте приема-передачи указываются места для парковки.

По акту приема-передачи также передаются ключи, пропуска, документы. Производить капитальный ремонт за свой счет. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями санитарных норм, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность, соблюдать правила техники безопасности.

Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя.

Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке. Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя. Вариант 1. Указанная сумма включает в себя плату за аренду помещения, плату за предоставленные коммунальные услуги электричество, водоснабжение, отопление, охрану, телефон и т.

Вариант 2. Плата за коммунальные услуги водопровод, канализацию, тепло- и электроэнергию, охрану, телефон и т. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения реально складывающихся цен, а также вследствие других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого помещения. Оплата производится ежемесячно ежеквартально путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца пятого числа первого месяца каждого квартала , начиная с первого месяца квартала аренды.

В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещения.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора.

За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора. Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению:. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных Договором аренды. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных непреодолимых обстоятельств. Односторонний отказ от исполнения Договора не допускается. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.

При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, а также для регистрирующего органа в случае, если Договор подлежит государственной регистрации. По вопросам составления и экспертизы договоров, дополнительных соглашений, исковых заявлений рекомендуем обратится к юристу по телефону - 8 Абонентское обслуживание физических и юридических лиц - www.

Поделиться в социальных сетях:.

Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя

Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с Договором, являются его собственностью. В течение десяти дней после подписания настоящего Договора стороны подписывают передаточный акт, который является подтверждением фактической передачи здания Арендатору. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий. Использовать здание исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Соглашение касается двух стороны — Арендодателя и Арендатора, первая из которых передает второй в пользование, имеющееся в своей собственности здание, на срок, определенный данным документом. Бланк включает семь основных разделов, каждый из которых разделен на уточняющие подпункты. Заполнению подлежат специально отведенные в них строки. Те же пункты, в которых нет данных строк, являются ознакомительными и подлежат исполнению обеими сторонами после вступления договора в силу. В первом разделе, который касается предмета договора, необходимо при подписании указать точный адрес здания, а также дописать, в каких именно целях оно будет использоваться. Вторым разделом детально описываются обязанности каждой из сторон.

Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В течение десяти дней после подписания настоящего договора стороны подписывают передаточный акт, который является подтверждением фактической передачи здания Арендатору. Арендодатель обязуется: 2. Производить капитальный ремонт за свой счет, в срок, установленный отдельным соглашением. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий. Арендатор обязуется: 2. Использовать здание исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором.

Договор аренды нежилого помещения подтверждает предоставление арендодателем арендатору имущества на временное пользование, для определенных целей и на оговоренных условиях.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду здание и право пользования земельным участком, площадью кв. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с Договором, являются его собственностью. В течение десяти дней после подписания настоящего Договора стороны подписывают передаточный акт, который является подтверждением фактической передачи здания Арендатору.

Договор аренды здания, находящегося в собственности Арендодателя

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Мы, наименование организации, либо Ф. На момент заключения настоящего договора указанное в п.

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку.

Образец. Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя

Арендодатель сдает Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение. Неотъемлемой частью настоящего Договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Помещение находится под охраной. На время действия настоящего Договора Арендатор вправе пользоваться местами для парковки, отведенными Арендодателю.

Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя

Федеральный округ: Южный федеральный округ. Субъект Российской Феде… Далее. Технологии Blogger Архив мая 2018307 Сообщить о нарушении.

Договор аренды здания находящегося в собственности арендодателя. docx. Договор аренды здания с последующим выкупом. docx. Договор аренды.

Быстрые и Консультация опытных юристов онлайн. Беларусь Вопрос о переоформлении права на жилое помещение. Есть Я и моя семья, и есть мой Брат и его семья. Семья моего Бесплатные юридические консультации юристов и адвокатов по всем отраслям права.

Возможно где- то был неоплаченный штраф, думаете Вы. Однако никаких задолженностей мой брат не имеет. Спустя год, а именно в этом сентябре снова решили попробовать взять потребительский кредит на свои нужды, на что во всех банках, которые посещали, было отказано.

Уголовное право Адвокат по уголовным делам. Наследственное право Нотариус и адвокат по наследству. Административное право Адвокат в административном праве. Споры с государственными структурами.

Естественно, и жители других регионов имеют такую возможность. На все вопросы Вам будут отвечать реально практикующие юристы со всей России, имеющий богатый практический опыт разрешения спорных правовых вопросов любой сложности.

Все зависит от того, где именно приобреталось авто. Покупка машины у частного лица не регламентируется законом о защите потребительских прав. Поэтому вернуть автомобиль обычному гражданину будет гораздо сложнее, чем автодилеру. Тем не менее существует возможность оспорить сделку купли-продажи в рамках гражданского процесса.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды - Правила заключения, ошибки - Договор аренды помещения под бизнес
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cionana

    дааа вот бы мне скорость побыстрее