+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Аренда офиса у физлица налогообложение

ЗАДАТЬ ВОПРОС

То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет п. Удержанный организацией налог перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днем выплаты физлицу арендной платы п. То есть такой же, как при перечислении НДФЛ за сотрудников организации. Если организация возмещает физлицу-арендодателю стоимость коммунальных услуг, которая зависит от фактического потребления арендатором и учитывается по счетчикам электроэнергия, газ, водоснабжение , то возмещаемая сумма облагаемым доходом физлица не является.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что выгоднее: компенсация за использование личного автомобиля сотрудника или оплата по договору аренды.

Налогообложение при аренде имущества у физического лица

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Минфин России в письме от Специалисты напоминают, что объектом обложения страховыми взносами для компаний признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, осуществленные, в частности, в рамках трудовых отношений и по гражданско-правовым договорам на выполнение работ или оказание услуг п.

Вознаграждения, выплаченные в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество, и договоров, связанных с передачей в пользование имущества имущественных прав , не облагаются страховыми взносами п.

Но есть исключения, это договора авторского заказа и договоры, связанные с передачей прав на результаты интеллектуальной деятельности. На этом основании специалисты Минфина делают вывод, что компания-арендатор не должна начислять страховые взносы на выплаты, перечисленные в пользу физического лица по договору аренды имущества. Страховые взносы с аренды автомобиля не начисляются и не уплачиваются арендатором только в том случае, если арендуется авто без экипажа.

Если же в аренду взят автомобиль с экипажем, то обязательно придется начислять и платить страховые взносы на ОПС и ОМС. То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет п. Удержанный организацией налог перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днем выплаты физлицу арендной платы п. То есть такой же, как при перечислении НДФЛ за сотрудников организации.

Обоснование включения арендных платежей физлицам в 6-НДФЛ. Нюансы отражения в 6-НДФЛ выплат по договорам аренды с физлицами. При оплате аренды физлицу, не ведущему деятельность в качестве ИП, юрлица или ИП, выплачивающие доход, становятся по отношению к этому физлицу налоговыми агентами пп. Вознаграждение, выплачиваемое по договору аренды с физлицом, соответствует всем критериям доходов, указанных в ст.

Из этой обязанности следует и обязанность арендатора отчитываться по суммам доходов физлиц-арендодателей от аренды и суммам НДФЛ, удержанного при выплате таким физлицам п. Уплачивать НДФЛ за свой счет арендатор не вправе.

В соответствии с п. Согласно п. Вместе с тем подп. Простая, на первый взгляд, логическая цепочка: услуга оказана, оплата произведена, НДФЛ удержан и уплачен в бюджет — на практике приводит к дополнительным вопросам. Как следует рассуждать и на что ориентироваться в практических вопросах формирования 6-НДФЛ при аренде у физлиц, рассмотрим на примере. Договор заключен сроком на 1 год. Арендная плата по договору — 20 руб.

В октябре за сентябрьскую аренду было оплачено: Для проверки 6-НДФЛ по контрольным соотношениям возьмите на заметку этот материал. При фактическом заполнении отчета по итогам года в 6-НДФЛ должны быть аналогичным образом включены и дальнейшие выплаты сотруднику по договору аренды.

О некоторых правилах, учитываемых при заполнении раздела 2, читайте также в материал е. На срок оплаты НДФЛ с выплаченного дохода распространяется общеустановленное для всех фигурирующих в НК РФ сроков правило: при совпадении с выходным днем срок смещается на более позднюю дату, соответствующую ближайшему рабочему дню п.

В силу этого, когда выплата арендных платежей приходится на последний рабочий день месяца, срок оплаты налога по ней смещается на следующий месяц и на границе периодов может попасть уже в следующий отчетный период. В этом случае в раздел 2 такая выплата попадет уже в периоде завершения всех связанных с ней действий т. А в разделе 1 все данные по ней отразятся в строках , и в периоде фактической выплаты, поскольку начисление дохода и налога, а также его удержание произведены именно в нем.

С одной стороны, чтобы соответствовать критериям дохода по ст. Если заполняю стр. Как правильно сделать? Алена, добрый день! Дата удержания, если подоходный налог был удержан, и дата выплаты — один день. Срок перечисления для выплат по договору аренды — следующий рабочий день после выплаты. Соответственно, стр. На форуме много тем по заполнению 6-НДФЛ и не только.

Например, вот подобная вашей тема. Подписывайтесь на новости. Подписаться ОК. Присоединяйтесь к нам в соц. О том, как налоговому агенту отразить выплату физлицу по договору аренды в 6-НДФЛ, расскажем в этом материале. Например: Выплаченные до завершения оказания услуг авансы арендодателю показывать в 6-НДФЛ за период или нет?

Услуги по договору аренды оказаны, но фактическая оплата еще не произведена — как это будет выглядеть в 6-НДФЛ? Арендная плата физлицу выплачивалась частями — как показать это в 6-НДФЛ? В отчете за 9 месяцев года бухгалтер указал: Раздел Строка Показатель Примечание 1 начисленный доход 10 Поскольку датой дохода считается дата фактической оплаты п. По итогам года бухгалтер в отношении данного договора, планирует заполнить отчет так: Раздел Строка Показатель Примечание 1 20 Показан порядок заполнения только по данным примера — аренда за сентябрь 2 2 дата получения дохода Арендные платежи на границе периодов На срок оплаты НДФЛ с выплаченного дохода распространяется общеустановленное для всех фигурирующих в НК РФ сроков правило: при совпадении с выходным днем срок смещается на более позднюю дату, соответствующую ближайшему рабочему дню п.

Подписывайтесь на наш бухгалтерский канал Яндекс. Добавить в закладки. Предыдущая статья Следующая статья. Советуем прочитать. Последнее с форума. Ваши вопросы.

Договора аренды с физ. В году мы заключили договор аренды помещения розничный магазин с физ. В качестве аванса из кассы заплатили 10 тыс руб. В магазин завезли товар, но торговлю так и не начали. Аренду больше не платили. Вообщем все закончилось судебными тяжбами. В результате суд нам постановил выплатить арендную плату за месяцы, когда товар лежал в магазине.

Директор категорически отказывался выплачивать аренду, тогда судебные приставы арестовали счет и сумму аренды по постановлению суда у нас списывали с расчетного счета в течении марта г. Удержать НДФЛ с сумм, принудительно списываемых со счета судебными приставами мы не могли.

Что теперь делать с НДФЛ не удержанным и не отраженном за г. Что делать со списанными с расчетного счета выплатами 40 тыс. Надо ли отражать в 6-НДФЛ 1 кв.

Как быть с тем, что не удерживали НДФЛ? Оплата по договору перезаключаемому ежегодно в течении 3х лет не предъявлялась и не оплачивалась, и ни где в отчетности не отражалась. Какие налоговые последствия и как их избежать? Добрый день! Помогите разобраться: заключен договор аренды помещения с физ.

В операциях учета НДФЛ как отразяться даты? Например оплатили 25 февраля за март. Интересует ячейка даты периода. Там ставить месяц когда уплатим февраль или месяц оказания услуг по договору март? Заранее благодарю за ответ. Илона, Вы правы, когда считаете, что Ваша компания является налоговым агентом по НДФЛ в отношении этого физлица-арендодателя.

И неважно, что при этом будет записано в договоре аренды с физическим лицом. Удержанный организацией налог Вы перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днем выплаты физлицу арендной платы п. Не поняла вопрос про ячейку. Добрый день. Подскажите пожалуйста.

Римма, здравствуйте. Конечно, отчет один. Ведь в нем не количество сотрудников, а количество физлиц, получивших от вас доход. А вообще, заходите к нам на форум. Вот сюда например. Там больше народу в обсуждениях участвует. Прошу вас помочь правильно поступить в сложившейся ситуации. У ООО есть договор аренды помещения с физлицом несовершеннолетний , заключенный на период 2 года срок аренды апрель г - апрель г. За г перечисление за аренду 6 раз в кв. Понимаю, что со следующего платежа по аренде НДФЛ будет удержан и перечислен в бюджет, а каким образом исправить обязательства как налогового агента за год и прошедшие периоды за текущий?

Добрый день, Inaya. Может имеет смысл, удержать весь подоходный налог с текущих выплат и за прошлые периоды, у вас же есть такая возможность и не вносить правки в сданные отчеты. Объясните ситуации арендодателю, иначе надо информировать ИФНС о допущенной ошибке. Посмотрите, пожалуйста, на форуме был подобный вопрос. У нас такая ситуация: Была выплата в 1 кв.

Выплата была за октябрь г. НДФЛ был оплачен в году.

Аренда недвижимости: кто уплачивает налоги

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль? Запомнить данные.

Как сдавать и арендовать недвижимость, если ты предприниматель

ФЛП уплачивает арендную плату физическому лицу за аренду недвижимости. Выясним, должно ли ФЛП удерживать из таких выплат и перечислять в бюджет НДФЛ и военный сбор, или физическое лицо должно уплатить эти налоги самостоятельно. Налогообложение доходов физических лиц регламентируется разделом IV Налогового кодекса, в соответствии с пп. Налоговым агентом плательщика налога — арендодателя при начислении дохода от предоставления в аренду объектов недвижимости, иных, нежели указанные в пп. При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, установленной в договоре аренды, но не меньше минимальной суммы арендного платежа за полный или неполный месяц аренды.

Правила сдачи недвижимости в аренду для предпринимателей на упрощёнке и общей системе отличаются. На общей системе можно сдавать сколько угодно квадратных метров и статус арендатора значения не имеет. А вот на едином налоге есть ограничения. В законодательстве для предпринимателей-единщиков установлен ряд ограничений по сдаче недвижимости и земли в аренду. ФЛП Физическое лицо — предприниматель на едином налоге могут сдавать в аренду или субаренду строго лимитированное количество квадратных метров :.

Сдача в аренду нежилого помещения.

Логист в небольшой компании. Хорошо разбираюсь в сложном документообороте, особенно в банковском, так как по работе приходится сталкиваться более чем 30 разными банками только с нашими текущими клиентами, а раз-два в месяц с банками, о которых я раньше и не слышала.

Аренда у физического лица: НДФЛ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Минфин России в письме от Специалисты напоминают, что объектом обложения страховыми взносами для компаний признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, осуществленные, в частности, в рамках трудовых отношений и по гражданско-правовым договорам на выполнение работ или оказание услуг п. Вознаграждения, выплаченные в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество, и договоров, связанных с передачей в пользование имущества имущественных прав , не облагаются страховыми взносами п. Но есть исключения, это договора авторского заказа и договоры, связанные с передачей прав на результаты интеллектуальной деятельности. На этом основании специалисты Минфина делают вывод, что компания-арендатор не должна начислять страховые взносы на выплаты, перечисленные в пользу физического лица по договору аренды имущества.

Режим труда водителей: требования уточнены Минтранс уточнил, сколько часов в неделю водитель может находиться за рулем автомобиля. Это даст вам возможность убедиться в том, что арендодатель — действительно собственник имущества, и передаваемое помещение относится к нежилым. Если помещение жилое, налоговики обычно выбрасывают эти суммы из расходов по той причине, что помещение используется не по назначению.

Аренда офиса у физлица налогообложение взносы

Срок перечисления подоходного налога НДФЛ. Декларация 3-НДФЛ при сдаче квартиры. Как рассчитать подоходный налог. Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры. Взаимозачет при купле-продаже квартиры. Гражданин, не являющийся предпринимателем, может сдавать свое недвижимое имущество в аренду как физлицам, так и субъектам предпринимательства организациям и ИП. Каким образом необходимо уплачивать НДФЛ с таких доходов, расскажем в этой статье. Доходы, полученные от сдачи имущества в аренду облагаются подоходным налогом ст.

Арендуем имущество у физического лица: налоговые аспекты и бухучет (Вайтман Е.)

Что исполком в праве проверить наше пребывание по школе и поликлинике и вычеркнуть нас из очереди. Действия работников исполкома правомерны или нет, и что делать в такой ситуации. Из декретного в декрет Добрый вечер Такой вопрос: Беспокоит Садоводческое товарищество "Балаши", Минский район. В Сморгони проживает наш должник членские и целевые взносы.

Прошу сообщить стоимость услуг по представлению интересов в суде одно заседание.

Аренда офиса у физлица налогообложение. Организация планирует арендовать помещение у физического лица, не являющегося индивидуальным.

НДФЛ при аренде помещения у физического лица

Доколе вы еще будете нас дурить. Зачем заполнять поле с автоподписью, если вы эту подпись прячете от наших потенциальных клиентов.

Налог за сдачу в аренду нежилого производственного помещения: тарифная ставка

На вопрос Александра Б. Во-первых Вам могут прекратить платить Altersgrundsicherung, во-вторых могут потребовать выплаченную Altersgrundsicherung обратно, в третьих на Вас могут завести уголовное дело в связи с обманом органов социального обеспечения т. Вы обязаны сообщать о всех Ваших доходах, в том числе и о пенсии. Гудзь просит принять во внимание, что предоставляемая информация не может без всестороннего изучения деталей конкретного дела заменить индивидуальную консультацию и быть предметом для предьявления претензий за исключением случаев преднамеренных действий.

Есть здесь продвинутые люди, но они приворотами не занимаются. Напишите модераторам проекта жалобу на мошенницу и пригрозите обратиться в полицию по поводу шантажа. Порчу она не наведёт, она не умеет, как и привораживать.

Сдача в аренду нежилого помещения. Налогообложение физического лица — арендодателя

Помогаем понять, защитить и использовать свои права для получения законных льгот. Находим действующее решение проблем в соответствии с законодательством. Наши юристы привыкли к вопросам, возникающим по Военной ипотеке и готовы помочь разобраться в любой ситуации. Мы помогаем привести документы в порядок, оформить их в соотвествии с законом и проверить на юридическую грамотность: права и обязанности должны быть четко определены.

Для многих будет полезной консультация юриста онлайн бесплатно в Украине, если нет возможности приехать лично. Особенно востребованной эта услуга является для военных, поскольку консультация юриста в Украине не всегда доступна. К примеру, военнослужащий находится в воинской части и никак не может выехать. Для таких случаев и нужна онлайн консультация юриста, поскольку солдат может отправить запрос на наш сайт лично, либо же его родные могут задать вопрос в режиме онлайн.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. softsisap

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

  2. reiregist

    Елки-палки, уникальная заметка

  3. tehelchisi

    В этом что-то есть. Буду знать, большое спасибо за объяснение.

  4. Васса

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  5. phepetsser

    А на повестке дня только глянцевый гламур или всесторонний охват? А то вот я мыслей имею всяких много, а визуализировать их не умею…

  6. Оксана

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.